Маленькі позички сприяють доступності нерухомості

Новини по темі

17 Грудня 2021 p. 12:35
Мінрегіон затвердив чергові 26 збірників кошторисних норм у будівництві  

02 Грудня 2020 p. 10:54
Нерухомість кожного українця хочуть внести до єдиного реєстру  

03 Жовтня 2014 p. 14:10
КМУ змінив механізм введення споруд в експлуатацію   

Про це в коментарі розповів Президент Асоціації фахівців з нерухомості України Сергій Злидень.

«Є рух уперед – кількість трансакцій зростає. Ринок дещо ожив», – наголосив експерт.

За його словами, цьому сприяв комплекс причин. По-перше - зростання ділової активності, по-друге - зрушення на первинному ринку.

«За 2011 рік, а особливо 2012 добудовуються майданчики, «заморожені» у кризовий період. А крім того, освоюються нові», – зазначив він.

За словами експерта, вартість житла на первинному ринку стає більш доступною для капіталовкладень.

«Тобто у межах тисячі доларів або трохи більше за квадратний метр», – зазначив він, додавши, що вартість квадратного метру житла на первинному ринку у столиці менша тисячі доларів – рекламний трюк».

Читайте також: Житло заощадить кошти українців

Третя причина пожвавлення на ринку нерухомості – розвиток іпотечних програм.

«Щоб там не казали про високі відсотки, але іпотека стає більш доступною. Це впливає на ринок. Люди сьогодні не прагнуть брати великі іпотечні позики, вони намагаються взяти невеличкі суми, яких їм не вистачає тобто в межах 10-15%, максимум 25% від вартості житла. Люди вже розраховують свій дохід і намагаються розрахувати іпотечну позичку так, що виплата за нею не перевищувала 500 доларів США на місяць», – зазначив він.

Сергій Злидень наголосив, що на пожвавлення ринку вплинув і політичний момент – певна дестабілізація, яка традиційно відчувається напередодні виборів, спонукає тих, хто має кошти вкладати їх у нерухомість.

В останню чергу на ринок нерухомості вплинуло коливання долару.

«Це вплинуло тільки на тих, хто давно планував придбати нерухомість – прискорило їх рішення», – зазначив експерт.

На сьогодні за словами експерта відбувається перепрофілювання ринку на невеликі квартири.

Читайте також: Здешевлення житла залежить від метражу

«Будівельники це враховують. Сьогодні повернулися до пострадянського планування, тобто до невеликих, затишних, гарним, якісним квартирам. Тобто це трьохкімнатні квартири у межах ста квадратів. Сьогодні вже не будуть однокімнатні квартири понад 60-70 квадратів. Нікому вже не потрібні величезні коридори. Відбулося повернення до необхідних для зручностей площ», – зазначив він.

За словами Сергія Злидня, сьогодні забудовникам легше продати три невеличкі квартири, ніж дві великі.

За матеріалами УНН