Рус Укр
ГлавнаяКомментарииСтроительствоМаленькие ссуды способствуют доступности недвижимости
Новости ЖКХ
28 марта 2024 г.
21 марта 2024 г.
15 марта 2024 г.
26 февраля 2024 г.
08 февраля 2024 г.
31 января 2024 г.
29 января 2024 г.
18 января 2024 г.

Маленькие ссуды способствуют доступности недвижимости

Рынок недвижимости в Украине оживает. Этому способствует целый комплекс причин, в том числе и тот факт, что украинцы чаще стали обращаться к ипотечным кредитам.

Об этом в комментарии рассказал Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.

«Есть движение вперед - количество трансакций растет. Рынок несколько ожил», - отметил эксперт.

По его словам, этому способствовал комплекс причин. Во-первых - рост деловой активности, во-вторых - сдвиг на первичном рынке.

«За 2011 год, а особенно 2012 достраиваются площадки, «замороженные» в кризисный период. А кроме того, осваиваются новые», - отметил он.

По словам эксперта, стоимость жилья на первичном рынке становится более доступной для капиталовложений.

«То есть в пределах тысячи долларов или чуть больше за квадратный метр», - отметил он, добавив, что стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в столице меньше тысячи долларов - рекламный трюк».

Читайте также: Жилье сэкономит средства украинцев

Третья причина оживления на рынке недвижимости - развитие ипотечных программ.

«Чтобы там не говорили о высоких процентах, но ипотека становится более доступной. Это влияет на рынок. Люди сегодня не хотят брать большие ипотечные займы, они пытаются взять небольшие суммы, которых им не хватает то есть в пределах 10-15%, максимум 25% от стоимости жилья. Люди уже рассчитывают свой доход и пытаются рассчитать ипотечный заем так, что выплата по ней не превышала 500 долларов США в месяц», - отметил он.

Сергей Злыдень отметил, что на оживление рынка повлиял и политический момент - определенная дестабилизация, которая традиционно ощущается накануне выборов, побуждает тех, кто имеет средства вкладывать их в недвижимость.

В последнюю очередь на рынок недвижимости повлияло колебание доллара.

«Это повлияло только на тех, кто давно планировал приобрести недвижимость - ускорило их решение», - отметил эксперт.

На сегодня по словам эксперта происходит перепрофилирование рынка на небольшие квартиры.

Читайте также: Удешевление жилья зависит от метража

«Строители это учитывают. Сегодня вернулись к постсоветскому планированию, то есть к небольшим, уютным, хорошим, качественным квартирам. То есть это трехкомнатные квартиры в пределах ста квадратов. Сегодня уже не будут однокомнатные квартиры свыше 60-70 квадратов. Никому уже не нужны огромные коридоры. произошел возврат к необходимым для удобства площадям», - отметил он.

По словам Сергей Злыдня, сегодня застройщикам легче продать три небольших квартиры, чем две большие.

 
Комментарии (0)