Рус Укр
ГлавнаяПубликацииБлагоустройствоТиранию ЖЭКов «сводят к нулю»
Новости ЖКХ
21 сентября 2020 г.
17 сентября 2020 г.
11 сентября 2020 г.
09 сентября 2020 г.
07 сентября 2020 г.
04 сентября 2020 г.
03 сентября 2020 г.
25 августа 2020 г.

Тиранию ЖЭКов «сводят к нулю»

Нардепы продолжают борьбу с тиранией ЖЭКов. На прошлой неделе были одобрены изменения в Закон «О ЖКУ», которые добавляют обязанностей коммунальщикам по содержанию домов и придомовой территории. Но, люди часто и не знают, что относится к этим услугам.

Со вступлением в силу Закона №417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», который, по словам парламентариев, призванный разрушить монополию ЖЭКов, «черные дни» для жилищно-эксплуатационных, и им подобных контор не закончились. На последнем пленарном заседании Верховной Рады народные избранники решили добавить им обязанностей.

Пожалуй, каждому знакома ситуация: когда получаешь ежемесячно платежки, платишь определенные деньги за содержание дома и придомовой территории, а смотришь вокруг и за что – не понимаешь. Кажется, все тот же подъезд, все та же лестничная, цветет, скажем, клумба с садовыми растениями и не совсем – ничего не изменилось. 
 
Нардепы уверяют: с этим скоро может быть покончено, каждый житель будет знать, за что платит ЖЭКу - за предоставление услуг по содержанию домов и придомовой территории они будут отчитываться перед заказчиком услуг как о каждой полученной и потраченной копейке, так и об объемах выполненных работ. В частности, об этом говорится в проекте Закона №1714 «О жилищно-коммунальных услугах» (относительно усовершенствования механизма предоставления услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий)», который был принят народными избранниками в первом чтении 14 июля.
 
 
«Этот законопроект фактически является освобождением миллионов украинцев от маленькой, но очень тяжелой и страшной тирании, которую против них совершают так называемые ЖЭКи. Их много на самом деле названий сегодня, в разных городах они называются по-разному, но суть от этого не меняется. Что происходит? Когда они выставляют людям счета за так называемую услугу СДПТ (содержание домов и придомовых территорий), они это делают, не давая людям возможности, увидеть акт выполненных работ. То есть, постфактум, фактически человек получает каждый месяц платежку, независимо от того, были ли услуги его дому предоставлены: по уборке, текущему ремонту, поддержания коммуникаций, или нет. И это происходит по всей стране, есть несколько городов, в частности город Винница, где этот вопрос решен. Законопроектом предлагается, чтобы люди могли подписывать акт выполненных работ, и только после этого, ЖЭКи могли начислять им платежи СДПТ – это то, что освободит миллионы украинцев от той тирании ЖЭКов, как это сегодня происходит», - отметил во время рассмотрения документа парламентом один из его разработчиков-народный депутат от «Блока Петра Порошенко» Алексей Гончаренко.
 
Более конкретно - законопроектом №1714 предусматривается дополнение части 2 статьи 21 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» новыми пунктами, согласно которым исполнитель обязан вести учет доходов и расходов, которые он осуществляет в соответствии с законодательством для предоставления каждой услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, в соответствии с установленным перечнем» (пункт 11) и «составлять акты о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий по каждому дому и каждой услуге» (пункт 12). 
 
По мнению разработчиков, принятие этого проекта Закона позволит «установить прозрачный механизм формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, а также подтверждения фактического предоставления услуг потребителям». По их словам, в настоящее время нередки случаи злоупотребления исполнителей услуг и нежелание платить неподтвержденные тарифы со стороны потребителей.
 
Примечательно, положительно оценивает соответствующую инициативу и профильный Комитет Верховной Рады. «Главное научно-экспертное управление считает, что проект может быть принят за основу с учетом высказанных замечаний и предложений. В частности, относительно уточнения названия проекта, употребляемых терминов, порядков ведения учета и составления актов о предоставлении услуг. Комитет по вопросам предотвращения и противодействия коррупции не обнаружил проекте коррупциогенных факторов. Комитет по бюджету отмечает, что законопроект не имеет влияния на показатели бюджета. Учитывая вышеизложенное, комитет рекомендует Верховной Раде Украины: законопроект за номером 1714, по результатам рассмотрения в первом чтении принять за основу, доработать его с учетом замечаний и предложений субъектов права законодательной инициативе и внести его на рассмотрение во втором чтении», - подчеркнула во время рассмотрения документа в парламенте заместитель председателя Комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Алена Бабак.
 
Так, у законопроекта №1714 есть все шансы дойти до финишной прямой. Вопрос стоит лишь за тем – когда и как будут реализовываться на практике предлагаемые нововведения. Ответа в тексте законопроекта пока нет. 
 
А между тем, судя по вопросам, поступающим в редакцию, многие и не знают, какие именно услуги по содержанию домов и придомовой территории должны предоставляться ЖЭКами. 
 
 
Заметим, содержание домов и придомовых территорий - это хозяйственная деятельность, направленная на удовлетворение потребности физического или юридического лица относительно обеспечения эксплуатации и/или ремонта жилых и нежилых помещений, домов и сооружений, комплексов домов и сооружений, а также содержание прилегающей к ним (придомовой) территории соответственно требованиям нормативов, норм, стандартов, порядков и правил согласно законодательству.
 
Типовой перечень услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий включает:
- уборка придомовой территории;
- уборка лестничных клеток;
- вывоз бытовых отходов (сбор, хранение, перевозка, переделывание, утилизация, обезвреживание и захоронение);
- уборка подвала, технических этажей и кровли;
- техническое обслуживание лифтов;
- обслуживание систем диспетчеризации;
- техническое обслуживание внутридомовых систем: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, ливневой канализации;
- дератизацию;
- дезинсекцию;
- обслуживание дымовентиляционных каналов;
- техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем в случае их наличия;
- текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ливневой канализации и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройство, размещенные на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок);
- поливка дворов, клумб и газонов;
- уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями;
- эксплуатация номерных знаков на домах;
- освещение мест общего пользования и подвалов и подкачки воды;
- энергоснабжение лифтов.
 
Вадим Менаев
 
Комментарии (2)
Nikolay
27 июля 2015 г. 17:17
А можна питання з приводу Закону №417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»? Чи є порядок формування цін/тарифів на послуги з управління будинком?
Алексей Крюков
26 октября 2018 г. 11:24
Здравствуйте я обратился на горячую линию мэра в городе герое Одесса с жалобой на то что с жителей 1 -го этажа 9-ТИ этажного дома берутся деньги за лифт. Мы им не пользуемся и попросили снять с нас плату за этот вид услуги. Нам отказали написали следующее: 10:19 22 октября 2018Ответ Шония Зураб Резоевич КП «ЖКС «Вузовский» - (048) 718-14-11 (Директор) 10:11 22 октября 2018 По сути Вашего обращения по вопросу начисления за услугу «Техническое обслуживание лифтов» для жителей первого этажа сообщаем следующее. Согласно Закону Украины от 14 мая 2015 № 417-VIII "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» совладелец многоквартирного дома (далее - совладелец) - владелец квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме. Общее имущество многоквартирного дома - помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несуще-ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, а также права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория. А ст. 7. данного Закона определяет обязанности совладельцев многоквартирного дома: 1. Совладельцы обязаны: 1) обеспечивать надлежащее содержание и надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома; 2) обеспечивать техническое обслуживание и в случае необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. При этом, учитывая определение общего имущества многоквартирного дома (ст. 1 Закона Украины от 14.05.18г. №417-VIII "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме») и, учитывая требования Гражданского кодекса Украины (ст. 322, 369, 382), расходы по техническому обслуживанию лифтов и систем диспетчеризации должны покрывать все совладельцы многоквартирного дома (владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме). Учитывая вышеизложенное, все жители многоквартирного дома являются его совладельцами и должны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества этого дома.Заявитель информирован. Прошу данный вопрос с контроля снять. Я против оплаты за то чем не пользуюсь и не собираюсь