Головний експерт житлово-комунального господарства України

Новини

Публікації

Законодавство

Знайти закон

Рус

Укр

Головна / Законопроекти / ЗАКОН №417-VIII Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку

Новини ЖКГ

14 Жовтня 2021 p.

09:11 Соцстрах повідомив про дефіцит коштів у 2,2 мільярда для виплати лікарняних

11 Жовтня 2021 p.

10:26 Депутати прийняли законопроєкт про виділення 282 млн грн на житло для захисників-переселенців

08 Жовтня 2021 p.

12:05 З жовтня Україна перейшла на електронні лікарняні

10:20 МОЗ назвало перелік професій, для яких щеплення проти COVID-19 є обов’язковим

28 Вересня 2021 p.

12:24 Мінсоцполітики: що таке соціальна послуга перекладу жестовою мовою?

23 Вересня 2021 p.

11:08 На порталі Дія можна буде оформити субсидію, пенсію та державну соціальну допомогу

21 Вересня 2021 p.

11:41 До кінця року продовжать діяти обмеження на перевірки бізнесу

20 Вересня 2021 p.

11:05 Роз'яснення щодо зарахування навчання у виші до трудового стажу

01 Вересня 2021 p.

12:20 Роз'яснення щодо соціальної послуги «Представництво інтересів»

26 Серпня 2021 p.

11:38 Чи можуть не застраховані у соціальному страхуванні жінки оформити допомогу?

Опитування / всі опитування

ЩО ПЕРЕШКОДЖАЄ ВАМ ВЧАСНО СПЛАЧУВАТИ РАХУНКИ ЗА ПОСЛУГИ ЖКГ?

Занадто високі тарифи

Регулярне підвищення квартирної плати

Низька якість послуг або їх повна відсутність

Не дотримання виконавцями термінів з вивезення сміття

Бездіяльність ЖЕКу

Нічого, я завжди вчасно сплачую

Я не вважаю за потрібне платити за комунальні послуги

Голосувати

ЗАКОН №417-VIII Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку

14 Травня 2015 p. 09:57

Поділитись

Друкувати

Відправити

Коментувати

Півроку обговорень і внесення змін таки принесли законопроекту «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» схвалення нардепів і підпис Президента. Тож, в липні українці керуватимуть житлом по-новому.

ЗАКОН УКРАЇНИ №417-VIII

Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку

Цей Закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Стаття 1. Визначення термінів

1. У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:

1) багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна;

2) допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення);

3) нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об’єктом нерухомого майна;

4) прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;

5) співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку;

6) спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;

7) управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб;

8) управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов’язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку;

9) частка співвласника - частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

2. Інші терміни вживаються у значенні, наведеному в Цивільному кодексі України, законах України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" та "Про житлово-комунальні послуги".

Стаття 2. Відносини, що регулюються цим Законом

1. Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов’язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.

2. Положення цього Закону застосовуються до відносин, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов’язків власників житлових та нежитлових приміщень у гуртожитках, на які поширюється дія Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків".

Стаття 3. Законодавство про відносини власності у багатоквартирних будинках

1. Законодавство, що регулює відносини з реалізації права власності у багатоквартирних будинках, складається з Конституції України, цього Закону, інших законів України та нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері власності у багатоквартирних будинках.

Стаття 4. Суб’єкти права власності у багатоквартирному будинку

1. Власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава.

2. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

3. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов’язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.

Стаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку

1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.

3. Кредитор співвласника не має права вимагати виділення частки із спільного майна багатоквартирного будинку в натурі для звернення стягнення на неї.

4. Співвласник має право вільного доступу до технічної документації на багатоквартирний будинок.

5. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов’язаний передати один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об’єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об’єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, примірник технічної документації на будинок передається управителю, якщо його обрано відповідно до закону.

6. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку.

У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Продовження тексту Закону тут.

Верховна Рада України

Коментарі (0)

Для можливості коментувати, вам потрібно авторизуватись на сайті

Вибір редакції / всі

15 Жовтня 2021 p. 13:25

564

Сьогодні можливе обмеження на вхід до метро «Палац спорту», «Олімпійська» та «Площа Льва Толстого»

13 Жовтня 2021 p. 10:00

936

У «Київзеленбуді» провели чергові обшуки

08 Жовтня 2021 p. 09:04

1784

Вісім родин загиблих учасників АТО отримають компенсацію за земельні ділянки - КГГА

27 Вересня 2021 p. 11:05

3183

Укрзалізниця призначила додатковий рейс Інтерсіті+ зі столиці до Львова

24 Вересня 2021 p. 12:18

3639

Запрошуємо до дискусії: "Порядок організації та забезпечення звітування про виконання договору на управління чи кошторису ОСББ"

23 Вересня 2021 p. 18:25

3860

Киянам через суд скасовують пеню за прострочені комунальні платежі

Facebook

Ел. адреса:
Пароль:
Підтвердження:
Ім'я:
Прізвище:
Cтать:	чоловіча жіноча
Дата народження: