Минрегион предлагает ввести строительный сбор

Новости по теме

04 июля 2022 г. 15:53
Законодательство по водоотводу приспособят к евростандартам  

21 июня 2021 г. 17:39
Президент подписал Указ о повышении зарплаты медикам  

17 сентября 2020 г. 16:32
Раде рекомендуют возобновить выдачу пакетов малыша  

Сегодня Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ опубликовало на своем сайте проект Закона Украины «Об усилении защиты прав инвесторов при инвестировании (финансировании) строительства жилья».

Согласно документу защиту инвесторов планируется осуществлять через объединения совладельцев многоквартирных домов или жилищно-строительные кооперативы, которые должны быть созданы в непостроенном доме. Такому ОСМД будет передаваться объект незавершенного жилищного строительства, если его владельцы признаны банкротом. Если ОСМД или ЖСК не создан, объект незавершенного жилищного строительства будет передаваться органу местного самоуправления.

Через вновь созданные ОСМД или ЖСК Минрегион планирует осуществлять предоставление государством финансовой поддержки завершению строительства жилых домов.

Документ также предусматривает введение типовой формы договоров об участии в фондах финансирования строительства и договоров купли-продажи целевых облигаций и выкуп у заказчиков и/или финансовых учреждений нереализованного жилья в объектах строительства, которые сооружались с привлечением средств физических лиц в случае неспособности заказчиков продолжать строительство жилья.

В условиях утверждения права частной собственности оптимальным инструментом стимулирования достройки объектов незавершенного строительства могут быть лишь инструменты экономического воздействия на заказчиков строительства, которые длительное время по различным причинам не завершают строительство начатых объектов. Поэтому в проекте закона предусмотрено стимулирование заказчиков к своевременному завершению строительства путем внедрения местного строительного сбора с прогрессивной ставкой налогообложения. Для этого вносятся изменения в Налоговый кодекс Украины. Строительный сбор будет засчитываться в местный бюджет.

В пояснительной записке утверждается, что введение прогрессивной ставки сбора, размер которого будет увеличиваться по каждому налоговому периоду, объективно заставит заказчика реализовать или достроить объект с длительным сроком остановки строительства. По начатым строительством объектам заказчики будут вынуждены более взвешенно выстраивать свою инвестиционную и организационную стратегию с тем, чтобы организовать процесс строительного производства с жестким соблюдением проектных сроков строительства объекта.

Ожидается, что введение местного строительного сбора приведет к привлечению на рынок только тех субъектов хозяйствования, которые будут способны выполнить в полном объеме свои обязательства по застройке земельного участка и возведения объекта жилищного строительства, а следовательно, - способствовать обеспечению реализации законных прав граждан на жилье.

Применение прогрессивного строительного сбора будет осуществляется при превышении срока строительства от 6 месяцев до 2 лет.

Сергей Купин