Система оценки недвижимости может снова измениться

Государственная фискальная служба обратилась к Кабинету Министров с официальным письмом, в котором содержится просьба о новой реформе системы оценки недвижимости с целью налогообложения, - сообщают «Вести».

Ведомство предлагает правительству, в частности обеспечить автоматизированный мониторинг конъюнктуры рынка, внедрить унифицированную стандартизированную автоматическую систему предоставления оценочных услуг.

Постановлением Кабмина от 21 августа 2014 №358 была отменена так называемая налоговая оценка (введенная постановлением №231 в марте 2013 года), которую имели право проводить только сертифицированные Фондом госимущества специалисты, используя специальный программный продукт, созданный частной компанией.

С конца августа право проводить оценку имущества вернулось к «старым» оценщикам: то есть ко всем без исключения специалистам — и тем, что не проходили сертификацию в ФГИ. После этого стоимость процедуры резко снизилась «Для потребителя ситуация, безусловно, улучшилась — усилилась конкуренция оценщиков, поэтому цена услуг упала в несколько раз. С 1000 грн — столько в среднем брали за услуги налоговые оценщики — до 200-400 грн», — рассказал заместитель председателя Союза оценщиков Украины Владимир Мироненко.

Читайте также: Изменение правил оценки затормозит продажу недвижимости

Однако, по его признанию, усилилось влияние «человеческого фактора», то есть стало гораздо больше случаев, когда стоимость недвижимости заведомо занижается. Как следствие — резко сократились поступления в бюджеты от налога и платежей с продажи недвижимости. «Такая ситуация — следствие отсутствия государственной системы контроля качества оценочной деятельности в Украине, что подтверждается мониторингом рынка», — говорится в письме главы ГФС Игоря Билоуса. Поэтому его ведомство предлагает Кабмину фактически вернуться к механизму «налоговой оценки», но, как говорится в обращении фискалов, на «качественно новом уровне».

Что именно под этим понимается — неизвестно. Равно, как и суть ожидаемых изменений. Их только собираются разрабатывать, для этого фискалы формируют рабочую группу, в состав которой войдут представители ФГИ, Минюста, Минфина, Минэкономразвития, Госагентства по делам электронного управления, ГФС и Нацбанка. Пока же в нее входят только сотрудники ФГИ и представители оценочного сообщества. «Я надеюсь, силами Фонда госимущества можно будет создать программный продукт, который позволит проводить анализ всех данных, которые поступают в реестры, чтобы выявлять среди оценок заведомо фальшивые», — сказал вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

Эксперты надеются, что правительственная рабочая группа сможет активно начать работать в начале декабря. «Вполне вероятно, что уже к концу года мы получим от нее конкретные предложения. Но более реальные сроки — это все-таки начало весны», — говорит господин Мироненко.

Как сообщала «Украина Коммунальная» ранее, нардепы взялись за совершенствование правоотношений между потребителями и поставщиками электрической энергии с позиции экономической эффективности. Законопроект соответствующих улучшений уже зарегистрирован в Верховной Раде.

Реклама: Дамская сумка – это загадка природы, так говорят в основном мужчины. Также это красивый аксессуар, без которого не может обходиться женщина. Чтобы купить сумку Вам необходимо зайти на сайт molto.com.ua. Вашему вниманию предлагается большой ассортимент, среди которого сделать свой выбор.