Закон 5059-VI "О реализации социальных инициатив Президента Украины относительно удешевления стоимости ипотечных кредитов"

Пунктом 2 этого постановления Минрегиона, Минфина и Минюста поручено разработать и подать Кабинету Министров Украины предложения о внесении изменений в законодательные акты, необходимые для реализации настоящего постановления.

При этом удешевление стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется путем возмещения части процентов по кредитам, полученным ими на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья в течение действия кредитного договора (до 15 лет). Указанное создает долгосрочные обязательства государства и риски для граждан в случае их невыполнения.

Кроме того, на первичном рынке жилья заказчики строительства осуществляют продажу жилья, строительство которого не завершено, в том числе путем заключения договоров отчуждения имущественных прав на такое жилье. При этом законодательство, которое регулирует отношения по отчуждению имущественных прав на жилье, не в полной мере защищает заемщика в таких отношениях и, соответственно, финансовое учреждение, который кредитует заемщика, от рисков признания таких договоров недействительными.

С целью устранения вышеуказанных рисков при кредитовании покупки жилья на первичном рынке Публичным акционерным обществом «Государственный сберегательный банк Украины» подготовлены предложения по внесению изменений в законодательные акты, необходимые для реализации положений постановления, согласно которым разработан проект Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия привлечению инвестиций в жилищное строительство».

Законопроект одобрен на заседании Правительства 23.05.2012 и в соответствии с пунктом 5 раздела 3 протокола № 39 заседания Кабинета Министров Украины от 23.05.2012 доработан согласно регламентным требованиям.

Проект акта разработан во исполнение пункта 2 постановления Кабинета Министров Украины от 25.04.2012 № 343 с целью внедрения государственной социальной политики по повышению стандартов жизни, обеспечения реализации жилищных прав граждан, повышения инвестиционной привлекательности строительной отрасли и привлечения средств в жилищное строительство путем внесения изменений в законодательные акты Украины в частности к:

Земельному кодексу Украины;
Бюджетному кодексу Украины;
Закон Украины «Об ипотеке»;
Закон Украины «Об аренде земли»;
Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Текст Закона и пояснительная записка