Закон 5070-17 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно прекращения права пользования земельными участками при отводе их для общественных нужд"

Закон 5070-17 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно прекращения права пользования земельными участками при отводе их для общественных нужд"

Верховная Рада Украины постановляет:

     1. Внести изменения в следующие законодательные акты Украины:

     1) в Земельном кодексе Украины (2768-14) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2002 г., N 3-4, ст. 27 с последующими изменениями):

     а) в статье 102-1:

     в части шестой:

     пункт 3 Закона изложить в следующей редакции:

     "3) отчуждение земельного участка частной собственности для общественных потребностей или по мотивам общественной необходимости";

     дополнить пунктом 3-1 следующего содержания:

     "3-1) принятия уполномоченным органом исполнительной власти, органом местного самоуправления решения об использовании земельного участка государственной или коммунальной собственности для общественных нужд";

     часть седьмую изложить в следующей редакции:

     "7. Прекращение действия договора эмфитевзиса, суперфиция земельного участка государственной или коммунальной собственности на основаниях, определенных в пункте 3-1 части шестой этой статьи, осуществляется по правилам, установленным статьей 32-1 Закона Украины" Об аренде земли "(161-14) ;

     б) статьи 122 данного Закона дополнить частью восьмой следующего содержания:

     "8. Земельные участки, отчужденные для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости, предоставляются в пользование органами, которые приняли решение об их выкупе для общественных нужд";

     в) пункт "в" части шестой статьи 151 после слов "земельного участка (его части)" дополнить словами "(кроме выкупа земельного участка (его части) по основаниям, допускающим возможность ее принудительного отчуждения по мотивам общественной необходимости)";

     2) Закон Украины "Об аренде земли" (161-14) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2004 г., N 10, ст. 102 с последующими изменениями) дополнить статьей 32-1 следующего содержания:
     
"Статья 32-1. Расторжение договора аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности в случае необходимости предоставления ее для общественных нужд

Договор аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности может быть расторгнут в случае принятия решения об использовании земельного участка для размещения объектов, определенных частью первой статьи 7 Закона Украины "Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости "(1559-17).

     В случае принятия решения об использовании для общественных нужд только части земельного участка может быть заявлено требование о выделении такой части в отдельный земельный участок и расторжения договора аренды.

     Требование о расторжении договора аренды, указанная в части второй настоящей статьи, может быть предъявлено органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, уполномоченными предоставлять земельные участки для общественных нужд в соответствии со статьей 122 Земельного кодекса Украины (2768-14), а также одной из сторон этого договора.

     Расторжении договора аренды земельного участка в порядке, определенном настоящей статьей, допускается в случае, если объекты, которые предполагается разместить на земельном участке, невозможно разместить на другом земельном участке или если размещение таких объектов на других земельных участках нанесет значительный материальный ущерб или повлечет негативные экологические последствия для соответствующей территориальной общины, общества или государства в целом.

     Расторжение договора аренды земельного участка в случае принятия решения о предоставлении ее для общественных нужд осуществляется при условии полного возмещения арендатору и третьим лицам ущерба, причиненного этим, в частности расходов, связанных с выделением части земельного участка в отдельный земельный участок и заключением нового договора аренды.

     В случае недостижения сторонами договора согласия о расторжении договора аренды земли спор решается в судебном порядке.

     В решении органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об использовании земельного участка государственной или коммунальной собственности, которая находится в аренде, для общественных нужд указываются:

     площадь, местонахождение земельного участка или его части, кадастровый номер земельного участка (при наличии);

     договоры аренды земли, подлежащих расторжению;

     общественные потребности, для удовлетворения которых осуществляется расторжение договоров аренды земли;

     лицо, которому после расторжения договора аренды передается земельный участок для удовлетворения общественных потребностей, с определением условий такой передачи ";

     3) в Законе Украины "Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости" (1559-17) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2010 г., N 1, ст. 2):

     а) в статье 5:

     абзац первый части первой дополнить предложением следующего содержания: "Размер выкупной цены утверждается решением органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, осуществляет выкуп земельного участка, или устанавливается по решению суда";

     в части второй слова "по договору" исключить;

     часть четвертую после слов "органом местного самоуправления" дополнить словами "или лицом, инициировала отчуждения объектов недвижимого имущества";

     б) часть первую статьи 6 дополнить словами "и средств юридических лиц, инициировавших отчуждении земельного участка, других объектов недвижимого имущества для общественных нужд";
     в) в части второй статьи 7:

     в абзаце первом слова "и документации по землеустройству" заменить словами "проектов землеустройства по отводу земельного участка и другой документации по землеустройству";

     дополнить абзацем третьим следующего содержания:

     "В случае принятия решения о выкупе или принудительном отчуждении части земельного участка для общественных нужд выделение такой части в отдельный земельный участок осуществляется по соответствующей технической документацией по землеустройству, основанием для разработки которой является нотариально удостоверенное согласие собственника земельного участка на разделение земельного участка или решения суда" ;

     г) в абзаце третьем части третьей статьи 12 слова "пять лет" заменить словами "два года";

     г) часть вторую статьи 18 дополнить абзацами вторым и третьим следующего содержания:

     "С момента перехода к государству или территориальной общины права собственности на земельный участок, отчужденную для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости, право аренды, эмфитевзис, суперфиций по ней прекращается.

     Государственная регистрация прекращения права пользования земельным участком осуществляется по заявлению органа исполнительной власти, органа местного самоуправления, осуществляющих реализацию права собственности государства, территориальной общины на землю, одной из сторон договора ".

     2. Закон вступает в силу со дня, следующего за днем ​​его опубликования.
 

 Президент Украины
 В.ЯНУКОВИЧ

 г. Киев, 5 июля 2012
          N 5070-VI

Полный текст закона 5070-17 >>>